Zakelijk
VvE's en vastgoedeigenaren
Complexgewijs renoveren en verduurzamen vraagt iets anders dan één woning: een besluit dat door de vergadering komt, een planning waar bewoners mee kunnen leven, en een aannemer die beide begrijpt.
Waarom dit anders is
Het besluit is het halve werk
Bij een particuliere woning beslist iemand in twee weken. Bij een VvE duurt datzelfde besluit een jaar en gaat het langs een ledenvergadering waar niet iedereen hetzelfde wil. Een offerte die daar niet op is ingericht, sneuvelt — niet omdat het werk niet deugt, maar omdat het bestuur er geen voorstel van kan maken.
Wij leveren daarom niet één bedrag, maar een opbouw per bouwdeel met varianten en met de consequenties voor de maandelijkse bijdrage. Zo kan het bestuur laten zien wat er te kiezen valt in plaats van alleen wat het kost.
En we kijken naar het meerjarenonderhoudsplan. Verduurzaming die meelift op onderhoud dat toch al gepland staat, is aanzienlijk goedkoper dan verduurzaming als los project. Een gevel waar volgend jaar toch een steiger voor komt, is hét moment voor isolatie of nieuwe kozijnen.
Wat u van ons krijgt
Onderbouwing voor de vergadering
Een offerte per bouwdeel, met varianten en met wat het betekent voor de maandelijkse bijdrage. Zodat het bestuur een besluit kan voorleggen dat standhoudt.
Meeliften op het MJOP
Isolatie en kozijnen inplannen op het moment dat er toch onderhoud gepland staat. Dat scheelt een tweede steiger en een tweede overlastperiode.
Fasering met bewoners erin
Per portiek of bouwlaag, met heldere communicatie richting bewoners en individuele afspraken voor werk binnen de woning.
Eén aanspreekpunt
Bereikbaar voor het bestuur én voor bewoners. Dat scheelt het bestuur een postbus vol vragen.
Veelgestelde vragen
Kunnen jullie het voorstel voor de ledenvergadering aanleveren?
Ja. Wij leveren een offerte die is opgebouwd zoals een VvE hem nodig heeft: per bouwdeel, met varianten, met de consequenties voor de maandelijkse bijdrage en met een fasering. Desgewenst lichten wij het toe tijdens de vergadering.
Hoe gaat het met bewoners die tijdens het werk thuis zijn?
Wij plannen per portiek of per bouwlaag en communiceren rechtstreeks met bewoners over wat er wanneer gebeurt. Bij werk binnen de woning maken we individuele afspraken. Eén vast aanspreekpunt is bereikbaar voor bewoners, niet alleen voor het bestuur.
Sluiten jullie aan op een bestaand MJOP?
Ja. Wij lezen het meerjarenonderhoudsplan door en geven aan waar verduurzaming meelift op onderhoud dat toch gepland staat. Een gevel waar toch een steiger voor komt, is het goedkoopste moment voor isolatie of nieuwe kozijnen.
Geldt de ISDE ook voor een VvE?
Voor VvE's bestaan aparte regelingen en voorwaarden, die verschillen van die voor particuliere eigenaren. Wij zoeken per traject uit wat van toepassing is en leveren de onderbouwing die bij de aanvraag hoort.
Werken jullie ook buiten regio Utrecht?
Voor projectmatig werk wel, door heel Nederland. Bij een complex staat een ploeg weken tot maanden op één locatie; reistijd weegt dan nauwelijks mee in de prijs. Voor losse woningen houden wij het bij Midden-Nederland.
Een complex of portefeuille doorrekenen?
Stuur ons het MJOP of een omschrijving van het complex. Wij komen met een opzet die u aan de vergadering kunt voorleggen.