Renovatie & verbouw

Verbouwing & aanbouw

Meer ruimte zonder te verhuizen. Een aanbouw, een dakopbouw of een muur eruit — bouwkundig werk dat aansluit op wat er al staat.

De meeste verbouwingen beginnen met dezelfde vraag: kan dit eigenlijk wel? Of een muur weg kan, hangt ervan af of hij draagt. Of een opbouw kan, hangt af van wat de fundering en de bestaande constructie aankunnen. Dat is geen kwestie van inschatten — daar komt een constructeur aan te pas, en die schakelen wij in vóórdat er een offerte ligt.

Wij verzorgen het volledige traject: bouwkundig ontwerp, constructieberekening, vergunningcheck en -aanvraag, fundering, ruwbouw, dak, kozijnen en afwerking. Bij een aanbouw is de aansluiting op de bestaande woning het kritieke punt — daar ontstaan de lekkages en de koudebruggen als het slordig gebeurt.

Een uitbouw is bovendien het goedkoopste moment om de rest van de gevel mee te pakken. De steiger staat er toch, en de aansluitdetails maakt u dan in één keer goed.

Wat wij doen

Vergunning en constructie
Wij regelen de constructieberekening en de omgevingsvergunning, inclusief de tekeningen die de gemeente vraagt.
Aanbouw en uitbouw
Fundering, metselwerk, dak en kozijnen — met de aansluitdetails op de bestaande woning goed uitgewerkt.
Dakopbouw
Een extra verdieping of een dakkapel, mits de bestaande constructie en fundering het dragen.
Muurdoorbraak
Dragende wand eruit, stalen ligger erin, opgevangen volgens berekening en netjes weggewerkt.

Eerlijk advies

Is dit iets voor uw woning?

Wanneer dit verstandig is

U heeft structureel meer ruimte nodig en verhuizen is duurder
De tuin of het perceel biedt ruimte om aan te bouwen
U wilt de begane grond openmaken tot één woonruimte

Wanneer wij het afraden

Het bouwvlak of bestemmingsplan laat de uitbreiding niet toe — dat checken we vóór het ontwerp
De fundering is niet toereikend en funderingsherstel past niet in het budget
U wilt vooral daglicht, geen vierkante meters. Een dakraam of grotere pui is dan een fractie van de kosten

Veelgestelde vragen

Mag ik vergunningvrij aanbouwen?

Vaak wel, tot bepaalde maten en alleen aan de achterkant. De regels hangen af van uw perceel en het bestemmingsplan. We checken het bij de opname, zodat u het niet op goed geluk hoeft te doen.

Hoe weet ik of een muur draagt?

Aan de dikte, de richting van de vloerbalken en de plek in de plattegrond is meestal al veel af te leiden. Zekerheid geeft alleen een constructeur, en die schakelen we in voordat er iets gesloopt wordt.

Wat kost een aanbouw ongeveer?

Dat loopt sterk uiteen met de afmetingen, de fundering en de afwerking. Wij geven pas een bedrag na opname — een getal noemen zonder uw situatie te kennen is een slag in de lucht.