Renovatie & verbouw

Totaalrenovatie

Een totaalrenovatie raakt alles tegelijk: indeling, installaties, isolatie en afwerking. Wij nemen het hele traject over, zodat u niet zelf tien vakmensen hoeft aan te sturen die elkaar niet kennen.

Bij een totaalrenovatie gaat de woning grotendeels terug naar het casco. Dat klinkt drastisch, maar het is juist het moment waarop alles goedkoop is: leidingen liggen open, vloeren zijn eruit, en isolatie aanbrengen kost dan een fractie van wat het later kost. Wie dat moment laat lopen, betaalt tien jaar later twee keer.

Wij beginnen altijd met een opname van de bestaande situatie. Wat is de staat van de fundering, waar zitten de dragende wanden, hoe oud zijn de leidingen, en wat is er al geïsoleerd? Daar komt een stappenplan uit met een fasering per bouwdeel: eerst slopen en constructief werk, dan installaties, dan de schil dicht, dan afwerking.

Tijdens de uitvoering heeft u één aanspreekpunt. Die persoon kent de planning, weet wie er morgen komt, en is degene die u belt als er iets niet klopt. Dat is geen luxe: bij een renovatie van drie maanden werken er zes tot tien verschillende vakmensen in uw huis.

Wat wij doen

Opname en stappenplan
Voor er iets gesloopt wordt, ligt vast wat er gebeurt, in welke volgorde, en wat elk bouwdeel kost.
Constructief werk
Dragende muren verwijderen, stalen liggers plaatsen, funderingsherstel — met constructieberekening waar dat moet.
Installaties vernieuwen
Elektra, water, afvoer en ventilatie in één keer, door onze vaste gecertificeerde installateurs.
Verduurzaming meegenomen
Dak, vloer, gevel en glas pakken we mee terwijl alles toch open ligt. Dat scheelt later een tweede verbouwing.

Eerlijk advies

Is dit iets voor uw woning?

Wanneer dit verstandig is

De woning is grondig aan vernieuwing toe en u wilt het in één keer goed
U wilt de indeling wijzigen, niet alleen opknappen
De installaties zijn ouder dan dertig jaar
U wilt verduurzamen en verbouwen combineren

Wanneer wij het afraden

U wilt alleen een frisse uitstraling — dan is schilderen en een nieuwe vloer veel goedkoper
U verwacht binnen vijf jaar te verhuizen; een totaalrenovatie verdient u zelden terug in de verkoopprijs
Het budget dekt alleen de sloop. Half renoveren is duurder dan gefaseerd renoveren met een plan

Veelgestelde vragen

Kunnen we in het huis blijven wonen tijdens de renovatie?

Bij een echte totaalrenovatie meestal niet, of alleen in een deel van de woning. We bespreken vooraf welke fasen onbewoonbaar zijn, zodat u dat kunt plannen.

Hoe lang duurt een totaalrenovatie?

Voor een gemiddelde eengezinswoning rekenen we op acht tot zestien weken, afhankelijk van de omvang van het constructieve werk en de levertijden van kozijnen en installaties.

Heb ik een vergunning nodig?

Voor werk binnen de bestaande contouren meestal niet. Zodra u uitbreidt, draagconstructies wijzigt of het aanzicht verandert, wel. Wij checken dat bij de opname en verzorgen de aanvraag.

Wat gebeurt er als er asbest wordt gevonden?

Dan stopt het werk op dat punt en schakelen we een gecertificeerd saneerder in. Bij woningen van vóór 1994 nemen we een asbestinventarisatie standaard mee in de planning.