Renovatie & verbouw

Zolder

Van opslagruimte naar volwaardige kamer. Het moment om meteen goed te isoleren, want als de wanden dicht zijn komt u er niet meer bij.

Een zolderverbouwing en dakisolatie horen bij elkaar. Zodra u tegen de dakschuinte gaat afwerken met gipsplaat, sluit u de constructie af. Wie dan geen isolatie en dampremmende laag heeft aangebracht, moet het later helemaal opnieuw slopen. Dat is de belangrijkste reden waarom wij deze twee klussen altijd in één traject aanbieden.

De tweede vraag is bouwkundig: is de vloer sterk genoeg? Een zoldervloer die bedoeld was voor dozen is niet altijd berekend op een slaapkamer met een bed en een kast. En de derde is de trap — een vlizotrap voldoet niet als de zolder een verblijfsruimte wordt.

Daglicht en ventilatie maken het verschil tussen een kamer die gebruikt wordt en een die leeg blijft. Een dakraam of dakkapel lost beide op, maar vraagt afhankelijk van de plek wel een vergunning.

Wat wij doen

Isolatie en dampremmende laag
Isolatie tussen en tegen de spanten, met de dampremmende folie aan de warme kant — luchtdicht afgeplakt.
Vloerconstructie
Controle op draagkracht, en waar nodig verzwaren zodat de zolder een verblijfsruimte mag zijn.
Vaste trap
Een vlizotrap vervangen door een vaste trap, met de ruimte die dat op de verdieping eronder kost meegerekend.
Daglicht
Dakraam of dakkapel, inclusief vergunningcheck en waterdichte inbouw.

Eerlijk advies

Is dit iets voor uw woning?

Wanneer dit verstandig is

U heeft een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte nodig
De zolder is nu onbenut en het dak is toch aan isolatie toe
De stahoogte is voldoende — reken op minimaal 2,30 meter over een bruikbaar deel

Wanneer wij het afraden

De stahoogte is te laag; een kamer waar u niet rechtop kunt staan telt niet als verblijfsruimte
De vloerconstructie is te licht en verzwaren past niet in het budget
U wilt alleen opslagruimte — dan volstaat een vlonder en isolatie van de vlieringvloer

Veelgestelde vragen

Telt de zolder daarna mee als woonoppervlak?

Alleen als de ruimte voldoet aan de eisen voor een verblijfsruimte: voldoende stahoogte, een vaste trap, daglicht en ventilatie. Wij houden daar bij het ontwerp rekening mee.

Kan ik de dakisolatie apart laten doen?

Dat kan, maar het is zelden verstandig. Doet u het later, dan moet de afwerking er weer af. Doet u het tegelijk, dan betaalt u het werk één keer.

Is er subsidie voor zolderisolatie?

Ja. Isolatie van het schuine dak of de vlieringvloer valt onder de ISDE, mits u minimaal 20 m² isoleert en de Rd-waarde hoog genoeg is. Wij leveren het dossier aan.